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Service

Breis Immobilienservice fungiert als dauerhafter Kontrollposten direkt an Ihrem Objekt. Die Kernkompetenzen unseres Betriebes liegen in der systematischen Zustandsüberwachung, der lückenlosen Gewährleistung der Verkehrssicherung sowie der effizienten Organisation des gesamten Objekts. Wir konzentrieren uns exklusiv auf betreuende und pflegende Dienstleistungen – unsere Stärke liegt in der Absicherung Ihrer Immobilienwerte durch qualifiziertes Objektmanagement, regelmäßige Kontrollen und kontinuierliche Pflege. Handwerkliche Bau- und Renovierungsarbeiten gehören bewusst nicht zu unserem Portfolio.

Immobilienbetreuung

  • Regelmäßige Objektbegehungen

  • Haustechnik-Überwachung

  • Ansprechpartner vor Ort

  • Mängelmanagement

Werterhalt

  • Foyer- und Aufgangsreinigung

  • Gemeinschafts- und Funktionsflächen

  • Müllstands- und Bereitstellungsservice

Außenanlagenpflege

  • Grünflächenpflege

  • Flächenreinigung

  • Verkehrssicherung



Hausmeisterservice & Immobilienbetreuung

Das wachsame Auge für Ihr Objekt
 

Im Rahmen unseres Hausmeisterservice übernehmen wir die Funktion des technischen und organisatorischen Ansprechpartners vor Ort. Wir kontrollieren die Immobilie systematisch, um den reibungslosen Betrieb der Gemeinschaftsflächen und der Haustechnik zu gewährleisten.
 

  • Regelmäßige Objektbegehungen: Durchführung von dokumentierten Sichtprüfungen des Gesamtzustandes der Immobilie (vom Keller bis zum Dachboden).

  • Haustechnik-Überwachung: Kontrollierende Funktionsprüfungen (z. B. Überprüfung der Notbeleuchtung, Ablesung von Zählerständen, Sichtkontrolle von Heizungs- und Haustechnikanlagen).

  • Ansprechpartner vor Ort: Bindeglied und Schnittstelle zwischen Mietern, Eigentümern und Hausverwaltungen für organisatorische Belange.

  • Mängelmanagement: Frühzeitige Erfassung von Schäden, detaillierte Weiterleitung an die Verwaltung und Einweisung sowie Koordination von spezialisierten Handwerks-Fachbetrieben.
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Objektpflege & Werterhalt

Sauberkeit als Visitenkarte und Substanzschutz
 

Gepflegte Gemeinschaftsflächen sind entscheidend für den ersten Eindruck einer Immobilie und verhindern die Abwertung des Objekts. Unsere strukturierte Unterhaltspflege sichert dauerhafte Sauberkeit.
 

  • Foyer- und Aufgangsreinigung: Turnusmäßige und gründliche Reinigung von Treppenhäusern, Eingangsbereichen und Fluren in Miet- und Gewerbeobjekten.

  • Gemeinschafts- und Funktionsflächen: Reinigung und Pflege von gemeinschaftlich genutzten Funktionsräumen, Fahrradkellern, Waschküchen und Fluchtwegen.

  • Müllstands- und Bereitstellungsservice: Zuverlässiges und termingerechtes Bereitstellen der Abfall- und Wertstoffbehälter entsprechend dem örtlichen Abfuhrkalender sowie Reinigung der Müllstandsflächen.
     

Garten- & Außenanlagenpflege

Repräsentative Grünflächen und sichere Verkehrswege
 

Die Außenanlagen prägen das Erscheinungsbild einer Liegenschaft maßgeblich. Wir sorgen dafür, dass Grünflächen gepflegt aussehen und alle Zuwege den gesetzlichen Vorgaben entsprechen.
 

  • Grünflächenpflege: Fachgerechtes und regelmäßiges Mähen von Rasenflächen sowie schonender Formschnitt von Hecken, Büschen und Sträuchern.

  • Flächenreinigung: Gründliche Laubberäumung im Herbst und kontinuierliche Unkrautbeseitigung auf Gehwegen, Zufahrten, Parkplätzen und Garagenhöfen.

  • Verkehrssicherung: Sicherstellung der allgemeinen Sauberkeit und Ordnung im Außenbereich zur Vermeidung von Haftungsrisiken für den Eigentümer.
     

Unser Qualitätsversprechen für Hausverwaltungen & Eigentümer
 

  • Kaufmännisches Mitdenken: Wir sehen Mängel nicht erst, wenn es zu spät ist, sondern agieren präventiv im Sinne der Wirtschaftlichkeit Ihres Objekts.

  • Klare Schnittstellen: Sie erhalten präzise Rückmeldungen und Schadensberichte, sodass Sie Fachfirmen sofort zielgerichtet beauftragen können.

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